PRAVO PROLAZAKada sud može da odobri prolaz preko susedne parcele

Vlasnik nekretnine koja nema odgovarajući izlaz na javni put može da traži pravo prolaza preko susedne parcele. Odluka o tome ne zavisi od dobre volje vlasnika te parcele, već od uslova koje propisuje zakon.

Pravo prolaza se uspostavlja kao službenost, odnosno kao stvarno pravo. Nekretnina kojoj je pristup neophodan naziva se povlasno dobro, a parcela preko koje se prolaz ostvaruje poslužno dobro.

O uspostavljanju prava prolaza odlučuje sud. Pre odluke sud utvrđuje da li postoje drugi načini pristupa nekretnini i koliki bi bili troškovi uređenja prolaza.

Sama činjenica da je trasa preko susedne parcele kraća ili praktičnija nije dovoljan razlog da sud odobri prolaz.

Ključni uslov ostaje to da nekretnina nema pristup javnom putu. Ako takav pristup postoji na drugi način, zahtev nema osnova.

Vlasnicima parcela bez izlaza na javni put preostaje da se obrate sudu i u postupku dokažu da su zakonski uslovi ispunjeni.